常見三大房屋類型剛入而立之年的榮澤,是個人人稱羨的單身貴族,由於工作穩定、收入高,加上他無須按月奉養父母,因此使得沒有妻兒及家庭包袱的他,日子十分愜意,但也因為沒有任何新成屋負擔,使他出手闊綽,帳戶內留不住錢。在家人建議下,他想買間房子,不僅自住,也能強迫儲蓄。首購族,不是新婚成家的小夫妻,就是和榮澤相同的單身貴族或是租屋一族。因為對購屋無酒店經紀經驗,容易因繁瑣的買賣流程而陷入購屋陷阱,甚至連理想家樣貌都摸不著頭緒。現在買房子划算嗎?該轉租為買嗎?信義房屋不動產企研室張欣民協理表示,「財力不豐的租屋族,可妥善運會場佈置用各式優惠房貸,將房租轉而支付房貸即綽綽有餘。」他建議在購屋前,先靜心思考購屋目的:夢想裝潢擁有自我風格的家;討厭看房東臉色;感覺沒有歸屬感;手頭有餘錢,覺得放定存不划汽車借款算,又擔心投資風險;假日有看屋衝動……。當心生以上念頭,轉租為買是提升生活品質的最佳選擇。再者,開場家庭會議,邀請了解自己的親朋好友一同討論,聽聽他們建議獨住的你適合哪土地買賣類房屋?全家同住者更得聆聽全家意見,再依此設想家的條件,以找到速配良宅。第一次購屋的榮澤打算從中獲取購屋經驗,但是預售屋、新成屋和中古屋,他適合哪一類?以下分析常見三大21世紀房屋仲介類房屋及適合族群,從下表中,快來幫榮澤找出他的合適家園吧!  內容 優點 適合族群 預售屋尚未完工或未取得使用執照者。能辦理的房貸額度較高,不須太多自備金,還款壓力小;褐藻醣膠全新產品;可更改產品,如隔間。必須在興建中分期繳交自備款,適合手頭沒有大筆資金,且積極存錢的年輕族群。新成屋剛興建完成且尚未賣出、預售時剩下的餘戶、屋齡兩年且無人居住過支票貼現。新完工、屋況新;價格有議價空間。希望馬上入住者;希望屋況新、不須多花錢整理屋況者。中古屋已興建完成、屋齡五年且有人住過。選擇性較多;價格為三類中最低者;可選擇鄰居、管膠原蛋白理狀態。需要較多自備款,適合資金充裕者。 


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